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林擁城·藥都林海景區(qū)小食街整體招租公告
發(fā)布時間：
2021-03-31
來源：
作者：
民以食為天，而美食更是旅游休閑不可或缺的重要組成部分。林擁城作為全市旅游發(fā)展的重點項目之一，已逐漸成為市民及游客的休閑目的地，在節(jié)假日單日接待人次超10萬人，飲食需求逐漸凸顯，美食小吃市場巨大。同時為了提升林擁城·藥都林海景區(qū)餐飲服務質量，更好的服務游客和豐富景區(qū)業(yè)態(tài)，林擁城·藥都林海景區(qū)小食街招租正式啟動。
小食街效果圖
小食街效果圖
一、招租內容
(一)基礎參數(shù)
小食街位于林擁城·藥都林海景區(qū)1號門東側，A戶型小食屋共有14間，建筑面積約17.5㎡;B戶型小食屋共有3間，建筑面積約35㎡。項目緊鄰景區(qū)停車場和綜合服務中心，位置極佳。每間小食屋內獨立配有洗菜池和操作臺，用電齊全。
(二)經營業(yè)態(tài)
小吃街經營內容應包含：特色小吃類、點心類、飲品類等。
二、招租流程
(一)租賃方式
社會公開招租1家單位統(tǒng)一運營管理17間小食屋，通過方案評選及租金競價的方式選擇運營單位。綜合評分由租金競價、運營方案評分兩個部分組成。具體分值如下：
| 類別 | 租金競價得分(%) | 運營方案得分(%) | 綜合得分 |
| 分值 | 60 | 40 | 100 |
1.租金競價得分=(競價租金/基準租金)×60
基準租金：二輪競價中最高的租金
競價租金：各承租單位二輪競價租金
2.運營方案評分(40 分)
競價結束后，租賃單位將組織評分小組，對各單位提供的運營方案進行評分;評分小組由租賃單位代表 3 人以上組成，各承租單位攜帶運營方案，逐一向評標小組匯報;
3.評分標準
(1)完整企業(yè)運營團隊：1-10 分
(2)日常管理標準明確：1-10 分
(3)經營管理從業(yè)經驗：1-10 分
(4)人員管理制度完善：1-10 分
(二)評選公布
1.運營方案評分結束后，各評分小組現(xiàn)場進行分數(shù)加總;
2.綜合得分=租金競價得分+運營方案得分;
3.當場公布分數(shù)結果，分數(shù)最高的人獲得租賃權。
(三)競價須知
1.各意向承租單位須在本公告有效期內，采用現(xiàn)場報名的方式，于公告指定報名點報名登記，簽署競價承諾書。
2.本次招租，實行有底價的公開競價，底價40萬元/年。
3.本次競價，需在底價基礎上進行加價，不得降價。加價標準為每輪不低于2000元/次。
4.日常經營中，小食街衛(wèi)生管理費為2000元/月(租金不含此費用)，電費1元/度(租金不含此費用)。
5.本次租期：2021年5月1日—2023年4月30日。押金：5萬元。租賃期滿后退還押金。如租期內商戶出現(xiàn)拖欠電費、衛(wèi)生管理等費用或驛站設施損壞(包括外觀)等情況，其所涉及的費用均從押金內扣除。
6.競價成功的商戶，于3個工作日內至林擁城·藥都林海景區(qū)2號門辦公室簽署合同，并于5日內一次性交納一年租金及押金，獲得小食屋租賃權。逾期2日未簽署合同或未繳納租金及押金的商戶視為自動放棄租賃權，并扣除競價保證金。
7.競價過程中如出現(xiàn)惡性競價，串通競租現(xiàn)象，一經發(fā)現(xiàn)將現(xiàn)場取消競價資格。
8.本次競價，現(xiàn)場共有2輪競價，以最終報價結果為準。
9.若參與競價的運營單位不足2家，則進行單一來源談判。
(四)報名要求
1.經工商部門注冊為獨立法人的公司或;
2.在全國有一定知名度和影響力;
3.有多級主管單位下發(fā)專業(yè)相關文件優(yōu)先;
4.在近二年經營過程中無食品衛(wèi)生安全、消防安全、勞務糾紛等方面的不良記錄。
(五)報名資料
1.公司簡介、食品經營許可證復印件、衛(wèi)生許可證復印件、公司營業(yè)執(zhí)照副本復印件(復印件加蓋單位公章)、法定代表人身份證復印件、委托代理人的身份證復印件以及授權其招商的授權委托書;
2.經營方案;
3.競價承諾書;
4.繳納競價保證金 5000 元(該保證金競價結束后無息退還)。
注：所有提交的資料，僅用于本項目資格審查，招商人承諾對所有申請報名單位提供的資料嚴格保密。通過資質審核的單位將被選定參加招標，招商人將電話通知發(fā)放招標文件事宜。未被選定參加招商的公司，恕不退還。
三、經營要求
1.所有參與景區(qū)商業(yè)經營的運營單位，必須嚴格遵守國家相關法律及景區(qū)招商管理制度，服從景區(qū)統(tǒng)一管理,所有商業(yè)項目必須由景區(qū)統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一部署、統(tǒng)一管理，不得妨礙、影響景區(qū)管理與運作，一切以服務游客為目的，實現(xiàn)共贏。
2.運營單位必須在景區(qū)指定的范圍內根據(jù)確定的經營服務項目進行裝修、經營，按期開業(yè)。
3.為保證景區(qū)商戶的整體風格，其外部結構不容許大范圍改變。由于使用不當造成損壞的，承租方按原狀修復;無法修復或不予修復的，景區(qū)無償收回承租權，承租方并按原價賠償。
4.小食屋內部裝飾由經營租戶負責，如需增加門頭、招牌需提前向景區(qū)報備。
5.運營單位必須依法辦理各項營業(yè)手續(xù)。實行門前“三包”(包衛(wèi)生、包秩序、包設施)，禁止私搭亂建。
四、報名及競租時間
(一)報名時間
即日起至2021年4月10日，上午9:00-12:00;下午14:30-17:00;
(二)報名登記地址
1.亳州市張良路與亳蕪大道交叉口，林擁城景區(qū)2號門辦公室。
2.聯(lián)系人：賀先生;聯(lián)系電話：177 5678 6960 。
(三)競租時間
租賃單位另行通知。
五、其他
景區(qū)不組織商戶統(tǒng)一考察，請各意向商戶自行考察。
亳州藥都林海景區(qū)管理有限公司
2021年3月30日
